Jõukuse saladus peitub investeeringute hajutamises, et tagada sissetulek mitmest allikast. Täpselt seda on teinud need miljonärist Hollywoodi kuulsused. Lisaks oma päevatööle on nad targad investorid ning eelistavad paigutada oma raskelt teenitud raha just kinnisvarasse. Kes eelistab ärikinnisvara, kes üürikinnisvara või hoopis arendusprojekte, igaljuhul võib öelda, et see on tark investeering tulevikku.
1. Leonardo DiCaprio
Titanic-Great Gatsby-Wolf of Wall Street staar on teeninud hiiglasliku kasumi omandades aastate jooksul kinnisvara. See kinnisvarainvestor teab, kuidas maksimaliseerida oma kapitali kasvu. Aastal 2016 pani ta müüki oma ookeaniäärse Malibu kinnistu $10.95 miljoni eest (peaaegu seitse korda enam, selle maksumusest 20 aastat tagasi). Näitleja on ka ostnud ja müünud kinnisvaras New Yorkis, Hollywoodis, Palm Springsis ja The Hamptonis.
Härra DiCaprio Palm Springsi kinnisvara 432 Hermosa on hetkel pakutud lühiajalise üürikinnisvarana, päeva hinnad alates $3,750 öö. Hea renditulu, Leo! Aastal 2005 DiCaprio ostis ka enda oma saare Belizei ranniku lähedal $1.75 miljoni eest, kuhu ta arendab eco-resorti, mis avab peagi oma uksed. Selle arendusprojektiga, kavatseb ta kaitsta seda väikest saart ja selle ökosüsteemi. Vot see on jätkusuutlik kinnisvara investeering, kas pole?
2. Arnold Schwarzenegger
Enne kui temast sai Terminaator või California kuberner, Schwarzenegger finantseeris oma näitleja karjääri investeerides targalt kinnisvarasse. Arnoldi varandus sai juba alguse enne näitlemist, läbi kinnisvara tehingute. Ta investeeris oma raha, mida ta teenis kulturistina, et soetada kortermaju. Tema passiivne sissetulek kinnisvarast aitas tal finantseerida oma reisi ja dieedi kulusid, mille tulemusena ta võitis 5 Mr. Universe ja 7 Mr. Olympia tiitlit.
Hr Schwarzenegger oli edukas kinnisvarainvestor enne, kui ta isegi Hollywoodi või poliitikasse astus. Kinnisvara oli tema edukuse vundament. 1970ndatel tegi Schwarzenegger sissemaksu ühe kortermaja ostmiseks, mis hakkas koheselt teenima talle renditulu ja kaptiali kasvu. “Kortermajad mida ma ostsin $500K eest maksid aasta pärast $800K ja ma panin vaid $100K alla, nii et tegid 300% oma raha pealt.” (lõik raamatust Tools of Titans by Tim Ferriss)
3. Brad Pitt
Brad Pitt ja ta ex-naine Angelina Joli olid (ja mõnes mõttes siiani on) edukas kinnisvarapaar. Ühiselt osteti muljetavaldav Château Miraval Prantsusmaal. Hollywoodi paar soetas selle kinnisvara 2008 aastal €45 miljoni eest (umbes $67 miljonit) ja hiljem abiellusid seal aastal 2014. Château Miraval pole vaid majesteetlik mõisahoone, see on ka tulu-tekitav mõis, mis toodab veini ja oliivõli.
Brad Pitti (ja Angelina) muljetavaldavas kinnisvara portfoolios on hulgaliselt kinnisvara New Orleansis, New Yorkis, Los Angelesis, Santa Barbaras ja Mallorcal, Hispaanias. Lisaks nendele on Pitt ka renoveerinud ja arendanud kinnisvara Los Feliz ja Santa Barbaras, mille ta ostis enne Angelinaga kohtumist. Näitleja lahutus kindlasti toob endaga kaasa mõne kinnisvara likvideerimise, kuid on kindel öelda, et ta saab suure kasumi kapitali kasvult.
4. Kylie Jenner
See 20-aastane kuulsus on pärit kurikuulsast Kardashian-Jenner klannist, tuntud oma tõsielu sarjast Keeping Up with the Kardashians. Terve pere on ka tuntud, kui ekstravagantsed kinnisvarainvestorid. Ilma erandita, üks noorim miljardär Kylie on kogunud olulise osa oma varast kinnisvara ümberkujundamisest. Kylie Jenner on juba omanud mitmeid kodusi Californias. Ta soetas oma esimese kodu Calabasasis $2.7 miljoni eest kui ta oli vaid 17.
Jenner ei peatanud seal. Sellest ajast kui ta sisenes kinnisvara maailma, on ta ostnud ja müünud veel 3 kodu Hidden Hillsis $6 miljoni, $5.4 miljoni, ja $12 miljoni eest. Kardashian-Jenneri pere on ka kirglikud sisedisaini armastajad, renoveerides ja ümberkujundades oma kinnisvara suure kasumi teenimise eesmärgil. Noor meigimoogul müüs just hiljuti ühe ümberkujundatud kodu ja tühja krundi $12 miljoni eest (teenides üle 700K kasumit vähem kui kahe aastaga).
5. Robert De Niro
Ristiisa-Kasiino näitleja Rober De Niro on valinud oma raha investeerida ärikinnisvarasse. Lisaks oma erakinnisvarale New Yorkis ja Londonis, De Niro on investeerinud erinevatesse äripindadesse, mis asuvad kõige prestiižeimates piirkondades üle maailma. Targal ärimehel on hotelli projekt Barbuda saarel ja ta on ka Nobu restaurantsi kaasomanik.
Tema inspireeris kuulsat kokka Nobu Matsuhisa looma oma Jaapani restorani impeeriumi, avades üheskoos esimest restorani New Yorkis 1994 aastal. De Niro oli Matsuhisa varajasemate restoranide suur austaja ning hakkas tema äripartneriks Nobu kettis. Restoranide parimad ärikinnisvarad asuvad kohtades nagu New York, Los Angeles, London, Dubai, Moskva, Monte Carlo ja Marbella.
6. Tom Ford
Tom Ford on mees, kellel on mitu talenti. Ta on peamiselt tuntud kui moedisainer, kuid on ka tippu tõusnud filmi režisöörina ja kaheksa-arvulise kinnisvara investorina. Tagasi 2016 aastal Hr Ford maksis $38.75 miljonit oma Hollywoodi mõisa eest Holmby Hillsis, mis kuulus lahkunud Betsy Bloomingdaleile, Ameerika seltskonnadaam ja heategevus filantroop. Ford suutis hinda alla kaubelda $55 miljonilt, saades muljetavaldava “sooduspakkumisega” uhke kinnisvara omanikuks. Kauplemine on kindlasti üks oluline oskus, edukate kinnisvara investeeringute tegemisel.
Loominguline moogul on ka müügile pannud oma Cerro Pelon Rancho Santa Fe, New Mexico lähedal $75 miljoni eest. Sellel ultramodernsel ranchol on hingematvad vaated, hobusetallid ning lennuväli koos lennuki angaariga. Kinnisvara genereerib atraktiivse sissetuleku ka filmiprojektidelt, kes rendivad ranchot vana “lääne filmi” võtteplatsina. Tema ranchot on kasutatud filmides nagu “Cowboys and Aliens” ja “Wild, Wild West” koos Will Smithiga.
Need on kindlapeale muljetavaldavad kinnisvara investeeringud kuulsatelt staaridelt. Tundub, et heaolu saladus peitub reinvesteerimises, paigutades oma raha targalt ja hajutades oma investeeringuid. Miks mitte minna nende jälgedes? Uuri, mis on kinnisvarainvestori plussid ja miinused. Võid alustada oma investeeringuid alates 100€. Avasta meie kinnisvara projektid, mis toodavad igakuist renditulu ning omavad suurt kapitali kasvu potensiaali. Alusta investeeri kinnisvarasse juba täna!
Blogipostitus ilmus esimesena 28. septembril Reinvest24 blogis.
* Tegemist on Rahajutud.ee veebiportaali koostööpartneri poolt toetatud postitusega.
