Jõulumuusika mängib, pere teeb köögis piparkooke ja mina võtan möödunud kuu kokku. Nagu kombeks, siis november on üks erakordselt pikk kuu, mis sisaldab endas vihma, pori, pimedust, nohu ja kurguvalu…
Tuti-pluti, rahahimurad! Mul on praegust postitust keeruline kirjutada, kuna tegin seda movembri viimastel päevadel ja vurrujumal (kuigi pean vist ütlema üldsegi karvajumal) on minuga suhteliselt helde olnud. Võib öelda nii,…
Üks küsimus, mida EstateGuru investorid meile sageli esitavad, puudutab etapiviisilisi laene ja seda, kuidas need mõjutavad projekti laenusumma ja tagatisvara väärtuse suhtarvu ehk LTV suhtarvu. Näiteks: kuidas saab 400 000 eurot maksva…
Karin Vinkel on ettevõtja ja investor. Ta on väga tugeva sisemise kutsumusega kinnisvara vastu – ühtlasi eesmärgiga luua inimestele ilusaid kodusid. Oma missiooni viib Karin ellu läbi kinnisvara arendusettevõtte Koidu…
Aadressiandmete süsteemis (ADS) registreeritakse kõigi maaüksuste, hoonete ja korterite aadressid, mis on registripõhise rahva ja eluruumide loenduse (REGREL) alus. Aadressiandmeid korrastatakse ka edaspidi, sest veel praegugi võib ette tulla juhtumeid,…
Sattusin järjekordse kinnisvaraarenduse müügišedöövri peale ning tahtsin kogenenumatele hoiatuseks kirja panna väikese kinnisvarasõnastiku algajatele. Teate küll neid arenduste punnitatud kauniskirjeldusi, kus “optimaalne ruumikasutus” tähendab sellist planeeringut, et vägisi veidi laiemat…
Oktoober on olnud töine nagu viimased kuud ikka, aga olen mõned sammud muutuste suunas ka teinud. Esiteks olen hakanud müüma ühisrahastuse laene maha juurdehindlusega. Müüma hakkasin sellepärast, et lao ost…
EstateGuru laenud on tagatud kinnisvaraga ja üldiselt 1. järku hüpoteegiga. Kui olete otsustanud investeerida võlga või laenudesse, on oluline mõista sellega seotud riske ja teadvustada endale, kuidas toimib teie investeeringu…
Eelmisel aastal vaieldi ehitusturul, kas tegu on buumiga ning kas ikka tuleb see kõige-kõige aasta. Selle aasta esimene pool on olnud aga vaikne ja stabiilne. Ehitusmahud kasvasid esimeses kvartalis 2%…
Euroala riikides korraldatud uuringust selgus, et nii nagu euroalal valdavalt, on ka Eestis inimeste peamiseks varaks nende kodu. Erinevalt teistest riikidest eelistavad Eesti pered hoida oma raha pangakontol – teistes…
Finantsblogijad on viimasel ajal usinalt kinnisvaraga tegelema hakanud, kas siis omale kodu otsides või “üürivanne” kokku ostes. Olen isegi üüritulu tekitamisele mõelnud ja kinnisvaraportaalides numbreid liitnud-lahutanud. Mõned nädalad tagasi sai…
Uskumatu, et pole suutnud septembrit purki lüüa. Vaadates telefonist enam kui 100-t pilti, siis saan aru ka miks. September oli lihtsalt nii tegus, tihe ja äge, et seda kõike ühte…
Nädalavahetusel sai taaskord kinnisvaralainetel surfatud. Nimelt toimus pühapäeval juba 7. eelkõige investoritele suunatud kinnisvaraseminar. Katsun võtta seminari ja seal tekkinud mõtted kiirelt kokku ka. Täna käis Karin Äripäeva eetris koolitusest…
Blogi sai kahe aastaseks, mis annab hea põhjuse veidi sisekaemusega tegeleda ja vaadata, kuidas siis portfelli seis selle aja jooksul muutunud on. Lisan siia ka seisu 2016 aasta septembrist, sest…
