Kinnisvara on ideaalne investeering kapitali kasvuks. Ostes täna kinnisvara, on tõenäoliselt selle väärtus mõne aasta pärast oluliselt suurem. Sinu kinnisvara hinnatõus võib sind teha miljonäriks vaid ühe kinnisvaratehinguga. Saladus peitub selles, et tuleb osta kinnisvara ülestõusvas turus, hoida seda ja lihtsalt oodata õiget aega. See on tuntud kui buy-and-hold real estate investing ehk osta-ja-hoia kinnisvara investeerimine. See nõuab kannatust ja taipu, kuid tasu on väärt ootamist.

Üldiselt on kinnisvara investeeringud palju turvalisemad, kui näiteks investeering aktsiaturule. Kapitali kasv aitab sul võidelda inflatsiooni vastu ja positiivne rahavoog annab võimaluse oma tulu edasi investeerida ning oma portfelli laiendada. Et inspireerida sind kinnisvarasse investeerima, siis siin on 5 investorit, kes said kinnisvara miljonäriks alustades väikselt (olgu, mõni sündis rahaga), ostes kinnisvara ja hoides sellest kinni.

1. Sidney Torres

Kui Sidney Torres esimest korda alustas kinnisvarainvesteeringutega aastal 1997, teenis ta natuke rohkem kui $25K aastas töötades kohalikus ehitusfirmas. Ületundide, raske vaeva ja distsiplineeritud säästmisega suutis ta lõpuks teenida $30K kuni $40K aastas. Hoolimata tema väiksest põhipalgast, suutis Torres osta ja arendada oma esimese kinnisvara. Sellest sai alguse tema kinnisvara karjäär ning sellest ajast saati on ta renoveerinud maju ja hoidnud kinni oma kinnisvarast ning tänaseks on tal isegi oma telesaade, The Deed.

Sideny kinnisvarainvesteeringud aitasid tal alustada oma prügifirmaga, mis puhastas ära kuulsa Prantsuse kvartali New Orleansis. Hr Torres on aja jooksul oma ärikinnisvara portfelli laiendanud, omades luksusliku butiik hotelli ja ühe maailma parima ranna kuurorti Bahamadel. Ta juhib üle 25 ettevõte (enamus tegutseb kinnisvaraturul) ja hoiab palgal 150 inimest. Ta on sariettevõtja, kes alustas väikselt, investeerides kinnisvarasse ja hoides sellest kinni.

2. Sean Conlon

Sean Conlon oli Iiri immigrant, kes kolis 1990. aastal Chicagosse. Ta alustas oma Ameerika unistust tööga kinnisvarahaldurina. Pärast mõne aasta pikkust pingutust, koristades päeval põrandaid ja värvides öösel seinu, Iiri kinnisvara armastaja oli suutnud koguda piisavalt raha, et osta oma esimene korter. “Ma sain päris kiiresti aru, et kinnisvara on käegakatsutav tee jõukuseni,” ütleb Conlon.

Seani kirg kinnisvara vastu andis talle töö kinnisvara maaklerfirmas aastal 1993. Ta tegeles edasi kinnisvaraturul, kuni ta teenis oma esimese miljoni aastal 1996. Tänu teenitud kapitalile sai ta kinnisvara juurde osta, hoida seda ning oodata õiget aega müümiseks. Iiri kinnisvara investor asutas oma firmaga aastal 2000, Conlon & Co. butiik kinnisvara investeerimisfirma. Nüüdseks on ta veel lisaks loonud Sussex & Reilly, kõrgtehnoloogia kinnisvara firma, mille heaks töötab üle 300 inimese.

3. Gerald Cavendish Grosvenor

Gerald Grosvenor, 6. Westminsteri hertsog, omab 190 aakrit Buckinghami palee kõrval, millest on enamus Belgravia luksusrajoon. Olgu, võibolla tema ei alustanud väikselt ja tema jõukuse allikas on iidne, kuid ta teab nii mõndagi kinnisvara hoidmisest. Grosvenor investeeris kinnisvarasse suurelt 80ndatel ja on tänase päevani üks jõukamatest kinnisvara investoritest, omades kinnisvara kõikjal Londoni peenemates linnaosades. Aristokraadi erafirma Grosvenor Group omab kinnisvara viiel kontinendil, mis haldab $20 miljardi väärtuses vara.

4. Charles Cadogan

Kuid mis toimub Euroopas? Euroopa Majutus Indeks on tõusnud püsivalt viimase 5 aasta jooksul, liikudes üles 1-2 punkti aastas, jõudes 111.42 indeks punktini 2018. aasta esimeses kvartalis. Global Property Guidei andmetel on Eesti hetkel Euroopa top 5 riigi seas, 4ndal kohal – 58.56% hinna kasvu viimase 5 aasta jooksul. Kui olete huvitatud investeerima kiiresti arenevasse turgu, siis lugege meie artiklit Mis toimub hetkel Eesti kinnisvaraturul?

Öeldakse, et osta-ja-hoia kinnisvara investeerimine on kindel pikaajaline strateegia, mis tagab suurt tulu läbi kinnisvara hinnatõusu. Kuid kasumid erinevad olenevalt kinnisvarast ja turu kasvutst, nii et on alati oluline teha oma uurimistöö enne investeerimist. Meie Reinvest24 meeskond läbib alati ulatusliku kontrolli enne investeerimisprojekti avaldamist. Loe rohkem selle kohta kuidas me valime oma investeerimisobjektid.

Avasta osta-ja-hoia investeerimisstrateegia

Kokkuvõttes, on ülioluline soetada vara, millel on tuleviku potensiaali ja hoida sellest kinni nii kaua kui võimalik. Kapitali kasv ja üüritulu teeb sinust varem või hiljem jõuka inimese. Mida varem sa investeerimisega alustad, seda varem sa saavutad oma soovitud finantseesmärgi. Mõned inimesed ootavad aastaid, töötades iga päev ja pannes raha kõrvale, et lõpuks investeerida. Kuid tänapäeval võid väikselt alustada ja investeerida kinnisvarasse läbi platvormi nagu Reinvest24.

Nii siis, miks mitte järgida nende investorite investeerimisstrateegiat? Investeeri kinnisvarasse juba täna ja loo passiivne sissetulekut üüritulust ning saa osa kapitali kasvust, kui oma investeeringust väljud. Kui sa ei taha oodata, siis reinvest24 aitab sul kinnisvarasse investeerimisega algust teha juba täna – investeeri alates 100€.

---

Blogipostitus ilmus esimesena 12. oktoobril Reinvest24 blogis.

* Tegemist on Rahajutud.ee veebiportaali koostööpartneri poolt toetatud postitusega.