EfTEN teatas hiljuti börsiteates ettevõtte, et aktsia puhasväärtus (NAV) on novembri lõpu seisuga 16,67 eurot ning EPRA aktsia puhasväärtus 17,77 eurot. Nii NAV kui ka EPRA NAV suurenesid novembri jooksul 0,9%.
EfTEN teenis novembris fondi tavapärasel tasemel müügitulu kokku 993 000 eurot ning EBITDAd 807 000 eurot. Fondi 2020. aasta novembri NOI oli 934 000 eurot, mis teeb aasta peale taandatuna kinnisvaraportfelli tegelikuks pangalaenudeta võimendamata tootluseks 8,1%, seisab ettevõtte pressiteates.
Selle aasta 11 kuu jooksul on fond teeninud 9,7 miljonit eurot müügitulu, mis on 13% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi 11 kuu EBITDA on 7,76 miljonit eurot (15% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil). Fondi müügitulu ja EBITDA on sellel aastal kasvanud peamiselt tänu 2020. aastal soetatud ja 2019. aastal valminud uutele kinnisvarainvesteeringutele (Hortes Tähesaju, Kekava logistikakeskus, airBaltic büroohoone ning Rutkausko logistikakeskus). Lisaks allkirjastas fondi tütarettevõte novembris võlaõigusliku ostulepingu Pirita pansionaadi soetamiseks, sisenedes hooldekodude sektorisse. Kinnistu asjaõigusleping on plaanis sõlmida detsembri jooksul ning üüritulu hakkab üürilepingu kohaselt laekuma 2021. aasta aprillist.
EfTEN Real Estate Fund III AS konsolideeritud näitajate põhjal arvutatud LTV (Loan to Value) on 49% ning kaalutud keskmine intressimäär 2,24%. Sellel aastal on fond annuiteetmaksegraafikute alusel tagastanud laene kokku 2 983 tuhande euro ulatuses. Fondi dividendimaksete arvestuse aluseks olev selle aasta 11 kuu korrigeeritud rahavoog (EBITDA miinus intressikulu miinus laenumaksed) on kokku 3 557 tuhat eurot (11% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil).
EfTEN III kinnisvarafondi konsolideeritud varade maht oli 30. novembri seisuga 143,7 miljonit eurot ning omakapital 70,4 miljonit eurot.
