polar.com

Veebruaris uue investeerimisobjekti soetanud EfTEN-i kolmas fond kasvatas tublisti müügitulu

Foto: EfTEN

Neljapäeval avaldas EfTEN Real Estate Fund III AS (EFT1T) börsiteate vahendusel oma esimese kvartali auditeerimata vahearuande, mille kohaselt fondi müügitulu aastataguse ajaga võrreldes suurenes 16% ning puhasväärtus kasvas eelmise kvartaliga võrreldes 2,7%.

Kontsern soetas 2019. aasta veebruaris ABC Motors müügi- ja teeninduskeskuse Tallinnas. Investeeringu soetusmaksumus koos tehingukuludega oli kokku 3,015 miljonit eurot ning tehingu tegemiseks võeti 1,8 miljoni euro suurune laen. Ülejäänud soetussumma finantseeriti kontserni vabadest vahenditest. Kinnisvarainvesteeringust lisandus 2149 m² üüripinda ning üüritulu suureneb tehingust 252 000 eurot aastas, seisab ettevõtte börsiteates.

2019. aasta kevadel viib EfTEN Real Estate Fund III AS läbi täiendava aktsiaemissiooni mahus ligikaudu 16 miljonit eurot. Emissiooni eesmärgiks on tulevikus plaanitavate uute objektide omandamise rahastamine.

Fond teenis 2019. aasta I kvartalis müügitulu oli 2,315 miljonit eurot, kasvades aastaga 16%, puhaskasum oli aga 1,369 miljonit eurot.

Konsolideeritud brutokasumi marginaal oli 2019. aasta I kvartalis 97%, seega moodustasid kinnistute haldamisega otseselt seotud kulud 3% müügitulust. Müügitulust 19,5% moodustasid kinnistutega seotud kulud, turustuskulud, üldkulud ja muud tulud ja kulud.

EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus kasvas 2019. aasta I kvartali jooksul 2,7% (2018 I kvartal: sama). Investeeritud kapitali aastane tootlus (ROIC) oli 31.03.2019 seisuga 17,9% (31.12.2018: 17,6%).

Kontserni konkurentsivõimet kasvatab ligipääs paindlikele finantseerimistingimustele. 2019. aasta I kvartali jooksul laekus ettevõttele 1,978 miljoni euro väärtuses pangalaene, seoses uue kinnisvarainvesteeringu soetamise ning olemasolevate kinnisvarainvesteringute arendusega. Laenulepingute keskmine intressimäär on märtsi lõpu seisuga 1,8% ning LTV (Loan to Value) 52%, need näitajad ei ole eelmise aasta lõpu seisuga muutunud.

Fondi dividendipoliitika näeb ette dividendi väljamakset 80% fondi iga-aastasest rahavoost. 2019. aasta mais maksab EfTEN Real Estate Fund III AS aktsionäridele (neto)dividende 95 senti aktsia kohta, kokku 3,061 miljoni euro väärtuses. Teadaolevalt maksis fond eelmisel aastal aga 68 senti aktsia kohta.

Kontserni varade maht märtsi lõpu seisuga oli 111,088 miljonit eurot. Ettevõte tegevus hõlmab ärikinnisvarasse investeerimist, millel on tugev ja pikaajaline üürnike baas. 2019. aasta 31. märtsi lõpu seisuga on kontsernil 11 ärikinnisvarainvesteeringut, mille õiglane väärtus on 106,084 miljonit eurot ning soetusmaksumus 98,292 miljonit eurot.

EfTEN Real Estate Fund III AS-i börsiteate ning majandustulemustega saab tutvuda SIIN.

Reede lõunase seisuga oli EfTEN Real Estate Fund III AS-i (EFT1T) aktsia hinnaks Tallinna börsil 18,5 eurot.

Graafik: nasdaqbaltic.com

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga