Üle 50% kinnisvaratehingutest toimub väljaspool Tallinna ja Tartut, samas tuleb just väljaspool suuremaid keskusi mõelda rohkem kinnisvara likviidsuse ja finantseerimisvõimaluste peale.
Suured keskused nagu Tallinn ja Tartu ei domineeri enam kinnisvaratehingutes – üle poolte kinnisvaratehingutest toimuvad väikesemates linnades ja maapiirkondades, näitab Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika. Nii oli 2025. aastal 54% kõigist kodudest ostetud väljaspool kahte Eesti suurimat linna.
Coop Panga kodulaenude äriliini juhi Karin Ossipova sõnul näitab see selgelt ära, et kogu elu pole koondunud vaid suurtesse keskustesse, vaid paljud inimesed soovivad nii pere kasvatamiseks kui töö tegemiseks rahulikumat keskkonda. „Coop Panga klientide seas on väiksemad keskused ja maapiirkonnad veelgi populaarsemad – 60% kodulaenudest on võetud Tallinnast ja Tartust eemal elamiseks,“ räägib ta.
Samas tuleb väljaspool suurlinnu kinnisvara ostmiseks arvestada täiendavate riskiteguritega. „Kõige suurem probleem väljaspool suuri keskusi on kinnisvara likviidsus ja sellest tulenevalt pankade valmidus laenu anda. Sellele järgneb ebapiisav sissetulek ja oht, et töökoha kaotuse korral ei ole piirkonnas piisava sissetulekuga alternatiivi,“ selgitab Ossipova.
Loe edasi Kinnisvara24.ee lehelt!
