Tõnu Toompark: üürikinnisvara tasuvusarvutus puust ja punaseks
Taasesitamisel on suursündmusel Investor Toomase konverents 2024 toimunud esitlus, kus Tõnu Toompark teeb puust ja punaseks selgeks, kuidas arvutuda üürikinnisvara tasuvust.
Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark tõi oma esitluses välja, et kinnisvaraturg on hiljuti näidanud mõningaid positiivseid märke, kuid tuleviku suhtes püsib ebakindlus. Toompark rõhutas, et projektide kogutootluse määr on suurel määral sõltuv eeldatavast vara väärtuse kasvust. Siiski, kui laenukoormus ületab 29%, võivad rahavood muutuda negatiivseks, nõudes investoritelt täiendavaid rahalisi panuseid. See suurendab riski, eriti võõrkapitali kasutamise korral, mis toob lisaks kinnisvaraturu riskidele kaasa ka finantsriskid.
Loe edasi SIIT.
