polar.com

EfTENi kolmanda fondi puhaskasum mais suurenes ja NAV kasvas

Foto: EfTEN

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli mai lõpu seisuga 15,34 eurot. NAV suurenes sel kuul 0,7%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) on 31.mai 2019 seisuga 16,60 eurot. EPRA NAV suurenes mai jooksul 0,9%.

EfTEN Real Estate Fund III  teenis mais 776 000 eurot müügitulu, mis on kuu varasemaga võrreldes samal tasemel, kuid sisaldab 21 000 eurot üüritulu langust ja 20 000 eurot haldustegevuse tulude tõusu. Üüritulu langes seoses Evolution büroohoone ühe üürilepingu lõppemisega, mis jättis vabaks 2319 m2 kontoripinda. Vabaks jäänud pinnast on mai lõpu seisuga üürilepingud sõlmitud 549 m2-le, mille alusel hakkab fondile üüritulu laekuma alates juulist 2019. Antud üürilepingu lõppemine oli fondi juhtkonnale teada juba hoone soetusel eelmisel aastal. Vakantsed pinnad plaanime üürilepingutega täita aasta lõpuks.

Fondi EBITDA oli mais 568 000 eurot (aprillis oli summa 594 000 eurot). EBITDA vähenes seoses Evolution büroohoone vakantsuse suurenemisega.

Fondi puhaskasum on 2019. aasta mais 367 000 eurot. Kuu varasemaga võrreldes on puhaskasumi kasv seotud madalama tulumaksukuluga, mis oli aprillis kõrgem tänu dividendide väljakuulutamisele.

Selle aasta esimese viie kuu jooksul on EfTEN Real Estate Fund teeninud 3,9 miljonit eurot müügitulu, mis on tulnud nii uutest investeeringutest (Evolution büroohoone, ABC Motorsi müügi- ja teeninduspinnad) kui ka üüritulu suurenemisest Läti DSV kinnistul pärast juurdeehitust. Fondi EBITDA on selle aasta esimese viie kuu jooksul kokku 3 037 000 eurot, mis on 15% kõrgem kui eelmisel aastal samal perioodil.

Lähtudes fondi dividendipoliitikast, mis näeb ette, et vabast rahavoost tasutakse minimaalselt 80% aktsionäridele dividendideks, saaks fond maksta 2019. aasta esimese viie kuu kasumilt kokku dividende 1 007 000 eurot (31 senti aktsia kohta).

EfTEN Real Estate Fund III konsolideeritud varade maht oli 31.05.2019 seisuga 111,5 miljoni euro suurune ning omakapital 49,4 miljonit eurot.

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga