Crowdestate’i Katolu 9 projekt on täiesti omanäoline. Vähe sellest, et seekordse projekti riskid on madalad ning tootlus (investorite isudest) veelgi madalam, siis ei ole projekti saatnud selline edu nagu Crowdestate projektide puhul üldiselt näha võib. Proovin veidi analüüsida miks Crowdestate ei ole võõrkapitali kaasanud ning kas selline projekt võiks kuidagi teistmoodi investoritele meeldida?
Minu mõttekäik hakkab pihta küsimusest, mida Facebookis nägin (jah, Taavi, sihin Sinu pihta!).
Kinnisvaraportaalist KV.ee otsisin välja kaks sarnast korterit, millest üks oli müügis ja teine üürile pakkuda. Otsingufiltrisse sisestasin Tallinnas asuva Mustamäe linnaosa, sest (1) seal asub Tallinna Tehnikaülikool, mis annab alust arvata, et kinnisvaraturg on tudengite tõttu aktiivne ning (2) Akadeemia teel asuvad korterelamud on vene ajal ehitatud ja toona osati ehitada umbes-täpselt paari tüüpi kortermaju, mistõttu saame tänasest õiglasest hinnast parema ülevaate (nõudlus ja pakkumine!).
Loe edasi SIIT.
