Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.
Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.
Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.
Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.
OSA #27
“Kinnisvarajutud” podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest – 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber.
Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele.
Muuhulgas said vastuse sellised küsimused:
* Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde?
* Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? 🙂
* Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada?
* Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab?
* Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab?
* Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks?
* Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks?
* Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad?
* Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte?
* Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma?
* Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised?
* Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe?
* Millest alustada korteri sisekujundust?
* Välimus vs praktilisus, mis on olulisem?
* Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast?
* Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)?
* Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne).
* Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud?
* Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed?
* Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri – mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad?
* Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike?
NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.
