Kuigi tänavu lisandub turule rekordiliselt vähe uusi büroohooneid, ei hoogusta ka see vanemate äripindadega tehtavaid tehinguid. Optimistliku prognoosi järgi võiks esimene ärihoonest ümber ehitatud korterelamu valmida juba tuleval aastal.
“2026. aasta jääb ärikinnisvara turul meelde eelkõige taastumise algusena. On näha majanduse elavnemise märke, mis hakkavad kinnisvarasektoris selgemalt kajastuma aasta teises pooles. Samal ajal on tegu aastaga, mil turule lisandub erandlikult vähe uusi büroopindu. Harjumaal valmib ligikaudu 30 000 m² uut büroopinda, mis on väikseim maht viimase 10 aasta jooksul,” räägib Domus Kinnisvara ärikinnisvara meeskonna- ja müügijuht Raimond Pääslane.
Pakkumise nappus jääb tema sõnul püsima ka järgnevatel aastatel ning arvestada tuleb sellegagi, et paljudel ehituses olevatel hoonetel on ankurüürnikud juba paigas ja suur osa pindadest üürnikega kaetud, mistõttu on just Tallinna nõutud äripiirkondadesse tekkimas selge pakkumislünk. Seega võib lähiaastatel olla keeruline leida büroopinda näiteks Maakri ja Rotermanni kvartalis, Telliskivis, Voltas ja Ülemiste Citys. Piiratud pakkumise tõttu peaks A-klassi büroohoone üürihind jääma püsima vahemikku 18-22€/m².
Loe edasi Kinnisvara24.ee lehelt!
