Kuigi kinnisvaraturul on viimastel aastatel olnud rahulikum, kasvab pankade kodulaenuportfell üpris hoogsalt. Sellele on ühelt poolt kaasa aidanud majanduse madalseisu ajal tugevana püsinud tööturg, alanenud intressimäärad, aga ka pankadevaheline konkurents olemasolevate klientide enda poole meelitamiseks. See on toonud alla näiteks keskmise eluasemelaenu marginaali, samuti on klientidele pakutud soodsamaid võimalusi liikuda ühest pangast teise. Majandusolude paranedes võib laenukasvu jätkumist näha ka ettevaates, kuid laenuturu konkurentsi suurendamiseks on võimalik veel kaasa aidata.
Kinnisvaraturg on paar viimast aastat olnud vähikäigul. Muljetavaldavate müüginumbritega silma paistnud 2021. ja 2022. aastale on järgnenud märksa tagasihoidlikum periood. Majanduslanguse tõttu suurenenud ebakindluse ja intressimäärade kõrgema taseme tõttu ei ole eluaseme soetamine olnud vahepeal ei eriti atraktiivne ega ka jõukohane. Kuigi 2024. aasta teisel poolel oli korteritega tehtud tehinguid pisut rohkem kui aasta varem, siis aasta kokkuvõttes jäi tehingute arv mullu 2023. aastale siiski pisut alla (vt joonis 1).
Loe edasi SIIT.
