Kui varem seostus kasiino paljude jaoks tänavanurga mängusaaliga, kus põhirõhk oli automaatidel ja pikematel lahtiolekuaegadel, siis tänaseks on pilt teine. Hasartmänguturg on muutunud ja koos sellega ka kasiinode ruumivajadused. Kinnisvaraomanikele on see oluline, sest meelelahutusäri ei kao, vaid muudab vormi, ning see mõjutab ka otseselt seda, millised äripinnad püsivad nõutud ja millised jäävad ajale jalgu. Üha enam loeb asukoht, ligipääs, naabrus ja kontseptsiooni sobivus, mitte ainult odav pind ja suur jalakäijate voog.
Üüripinna paindlikkus määrab riski
Kinnisvaraomaniku vaates suureneb risk siis, kui üüripinna kasutus muutub liiga ühetaoliseks, mida spetsiifilisem on ruum ühe tegevuse jaoks, seda väiksem on järgmiste üürnike ring ja seda suurem võib olla ümberkohandamise kulu. Hasartmängusektoris on kanalite nihkumine nähtav ka numbrites. Maksu- ja Tolliameti andmetel laekus 2024. aastal internetikasiinodelt hasartmängumaksu 22 miljonit eurot ning maismaakasiinodelt 12,8 miljonit eurot. See vahe ei ütle midagi ühe konkreetse koha käekäigu kohta, kuid näitab, et online-kanali osakaal on turul suur. Kinnisvaraomanikule on see oluline taust, kui hinnata, kui püsiv on nõudlus füüsilise pinna järele.
Loe edasi Kinnisvara24.ee lehelt!