Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.
Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.
Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.
Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud
NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.
OSA #31
“Kinnisvarajutud” podcasti 31. osa on vaieldamatult seni üks meeleolukamaid vestlusi vähemalt osalejatele endile. Loodame, et ka meie kuulajad saavad lisaks huvitavale kinnisvarajutule ka törtsu nalja. Seekordseks külaliseks on laialdase meediataustaga ettevõtja Priit Pedanik, kellel aastate jooksul kokku pandud esinduslik 12 korteriga üüriportfell ning lisaks nipet-näpet teisi investeeringuid.
Juba 12-aastasena sõna otseses mõttes kogemata raadioeetrisse sattunud mees tegeles pikalt meediavaldkonnas nii raadios, teles kui välimeedias. Tänaseks arvestatava osa oma ajast Võrumaa metsade vahel paiknev Priit alustas kinnisvarasse investeerimist soovist kindlustada oma pensionipõlve. Tasapisi portfelli üles ehitav mees on valinud enda sihtmärgiks heas asukohas 2-toalised korterid, kus ta ise oleks nõus sees elama. Peamiseks piirkonnaks on kujunenud Peetri alevik ning paar korterit on ka Tallinnas ja Tartus.
Ennast oprtunistiks nimetav kinnisvarainvestor on heas mõttes tehingunarkomaan ning on valmis sobiva pakkumise korral kogu oma portfelli maha müüma, et siis uusi objekte jahtima hakata. Kuigi Priidul on senine investeerimisteekond kulgenud ülesmäge, siis räägib ta saates mitmeid humoorikaid seikasid seoses üürnikega. Tähelepanu keskmesse tõuseb üks “nohune” soomlane ja nädala sees meie toetajatele ilmavalgust nägevas boonusosas meenutab Priit, kuidas tema korteris peeti salaja lõbumaja, mistõttu mehel tuli lõpuks politseis tõsiselt aru anda.
Saate eel ettevalmistatud küsimused olid sellised:
* Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled?
* Sa oled pikalt figureerinud meedias ning üles ehitanud mitu erinevat edukat ettevõtet (muusikakanal Seitse, Digiekraanid), mille oled ühel hetkel ära müünud. Mis on sellise edu valem?
* Sinu viimane “exit” oli aastal 2019. Olen lugenud Sinu viimast kirja Digiekraanidest lahkudes, kus kirjutasid, et võtad nüüd aja maha ja keskendud perele. Kas oled nüüd 2 aastat Võrumaal linnulaulu kuulanud või on tänaseks juba uued projektid käsil?
* Millal sai alguse Sinu teekond investorina?
* Kas mäletad oma esimest kinnisvara investeeringut? Mis aastal see oli?
* Miks üldse kinnisvara kui varaklass?
* Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
* Kui suur kinnisvaraportfell Sul hetkel on?
* Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks?
* Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv?
* Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
* Kuidas tunda ära head üürnikku? Kas otsid ise või kasutad maaklerit?
* Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise?
* Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
