Millal tuleb kinnisvarast saadud tulu deklareerida ja millal mitte, milliseid andmeid tuleb deklaratsioonile ise lisada ja millised sealt ära kustutada? Olulisemaid asju, mida tuludeklaratsiooni täitma minnes meeles pidada, selgitab Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe.
Eelmise aasta tulu deklareerimine algab juba 16. veebruaril ning need, kes on mullu müünud kinnisvara või seda välja üürinud, peavad deklaratsiooni täites teadma nii mõndagi nüanssi, millal tuleb tulumaksu tasuda ja millal mitte.
Kui müüsid 2025. aastal kinnisvara
“Kinnisvara müümisel või vahetamisel tekkinud kasu on reeglina tulumaksuga maksustatav. Tulumaksu tuleb tasuda müügi- ja ostuhinna vahe pealt, kuid on ka hulk erandeid,” selgitab Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe. Näiteks on müük maksuvaba ehk riigile ei pea tulumaksu maksma siis, kui müüd enda elukohta ja ei ole viimase kahe aasta jooksul sarnast tehingut teinud, suvilat või aiamaja, mille kinnistu ei ole suurem kui 2500 ruutmeetrit ja vara on kuulunud omanikule vähemalt kaks aastat või omandireformi käigus tagastatud maad.
Kui tuludeklaratsioonis on tehingu kohta rida eeltäidetud, siis võib selle kustutada, kuid peab lisama ka põhjuse. Kui kinnisvaraga tehtud tehingult tuleb siiski tulumaksu tasuda, kuid deklaratsioonis tehingu kohta infot pole, tuleb see sinna ise lisada. Samuti tuletab Uibomäe meelde, et kinnisvara müügiga teenitud tulust võib maha arvata dokumentaalselt tõestatud parenduskulud.
Loe edasi Kinnisvara24.ee lehelt!
